ПРИЛОЖЕНИЕ №1

УТВЕРЖДЁН
постановлением администрации
Октябрьского сельского поселения
Крыловского района
от ____________. №_____________	

ПОРЯДОК
 заключения договора о благоустройстве прилегающей территории

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», с Правилами благоустройства территории Октябрьского сельского поселения Крыловского района, утвержденными решением Совета Октябрьского сельского поселения Крыловского района (далее - Правила благоустройства), и регламентирует в рамках решения вопроса местного значения по организации благоустройства и озеленения территории Октябрьского сельского поселения процедуру подготовки и заключения договора о благоустройстве прилегающей территории.
1.2. Договор о благоустройстве прилегающей территории               (далее - Договор) заключается в целях:
а) создания комфортных и благоприятных условий для проживания граждан и (или) посещения гражданами соответствующих объектов;
б) создания эстетической привлекательности объекта;
в) улучшение экологического состояния прилегающей территории;
г) выполнения действующих нормативных правовых актов, в том числе санитарных, экологических, строительных и иных норм и правил, устанавливающих требования к благоустройству прилегающей территории в зависимости от вида деятельности, осуществляемой на соответствующих объектах.
1.3. Договор о благоустройстве прилегающей территории заключается администрацией Октябрьского сельского поселения Крыловского района        (далее - Администрация) с юридическим лицом, физическим лицом или индивидуальным предпринимателем (далее - правообладатель объекта), который владеет или (и) пользуется зданием, строением, сооружением, временной постройкой, земельным участком и линейными объектами (далее - объект) на праве собственности, ином вещном праве, на основании 
договора аренды, договора безвозмездного пользования, договора управления или иного договора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
1.4. Договор о благоустройстве прилегающей территории (далее - договор) заключается как по инициативе Администрации, так и на основании письменного заявления правообладателя объекта. Договор не влечет перехода права владения или (и) пользования на прилегающую территорию к заявителю.
1.5. В настоящем Порядке используются следующие понятия:
1.5.1. прилегающая территория - территория, непосредственно прилегающая к объекту недвижимости или временному объекту (земельному участку, зданию, строению, сооружению, торговому павильону и др.), не находящаяся в собственности или ином вещном праве, в аренде у юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, физических лиц. Размер прилегающей территории определяется следующим образом:
а) прилегающая территория определяется в длину по всей протяженности объекта недвижимости (земельного участка, здания, строения, сооружения) или временной постройки, в ширину - до проезжей части;
б) в случае отсутствия вблизи объекта недвижимости или временной постройки указанных в пункте «а» настоящей части ориентиров, прилегающая территория определяется в пределах не менее 10 метров от периметра объекта;
в) для расположенных на территории Октябрьского сельского поселения Крыловского района, объектов благоустройства, прилегающая территория определяется в пределах не менее 10 метров от объекта;
1.5.2. Благоустройство - совокупность работ по содержанию и текущему ремонту объектов благоустройства, установке малых архитектурных форм и иных работ, осуществляемых в целях создания комфортных условий для жизнедеятельности населения;
1.5.3. Правообладатели объекта - юридические лица, физические лица или индивидуальные предприниматели (далее - правообладатели объекта), которые владеют или (и) пользуются зданием, строением, сооружением, временной постройкой, земельным участком и линейными объектами (далее - объект) на праве собственности, ином вещном праве, на основании договора аренды, договора безвозмездного пользования, договора управления или иного договора в соответствии с действующим законодательством
1.5.4. содержание объектов благоустройства - комплекс работ и мероприятий в соответствии с установленными санитарными, экологическими, строительными и иными нормами и правилами по уборке объектов благоустройства и уходу за зелеными насаждениями, а также устранению незначительных деформаций и повреждений конструктивных элементов объектов благоустройства;
1.5.5. договор о благоустройстве прилегающей территории - документ, содержащий условия и обязанности Сторон по договору по проведению работ направленных на создание, содержание и восстановление элементов благоустройства на закреплённой территории.
1.5.6. озелененная территория - разновидность объекта благоустройства, представляющая собой территорию различного функционального назначения, покрытую древесно-кустарниковой и (или) травянистой растительностью естественного либо искусственного происхождения, включая участки, не покрытые растительностью (почвенный покров), но являющиеся
неотъемлемой составной частью озелененной территории, на которых размещаются или могут размещаться иные объекты благоустройства.

2. Порядок заключения и прекращения договора

2.1. С заявлением о заключении договора (приложение 1 к настоящему порядку заключения договора о благоустройстве прилегающей территории) (далее - заявление) правообладатель объекта обращается в Администрацию с указанием:
а) для юридических лиц - полного наименования юридического лица, места нахождения;
б) для индивидуальных предпринимателей и физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, - фамилии, имени, отчества, места жительства;
в) адреса и назначение объекта;
г) планируемых видов и объемов работ по благоустройству прилагающей территории.
2.2. С заявлением представляются следующие правоустанавливающие документы:
Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей:
- выписка из единого государственного реестра юридических лиц или учредительные документы, или свидетельство о государственной регистрации юридического лица, или выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, или свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
- паспорт (для индивидуальных предпринимателей);
- документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае, если интересы заявителя представляет его представитель);
- правоустанавливающие документы, на объект недвижимости;
- правоустанавливающие документы на земельный участок, предоставленный под существующий объект недвижимости;
- кадастровый паспорт земельного участка или схема расположения земельного участка (при их наличии).
Для физических лиц:
- паспорт;
- правоустанавливающие документы, на объект недвижимости;
- правоустанавливающие документы на земельный участок, предоставленный под существующий объект недвижимости;
- кадастровый паспорт земельного участка или схема расположения земельного участка (при их наличии).
2.3. Документы, предусмотренные пунктом 2.2 настоящего Порядка, предоставляются в виде копий.
2.4. Заявление с прилагаемыми к нему документами подлежит регистрации в Администрации в день его поступления.
Не позднее 5(пяти) рабочих дней с момента регистрации документы подлежат рассмотрению. В случае если документы отвечают всем предусмотренным требованиям ответственный специалист администрации Октябрьского сельского поселения приступает к составлению проекта договора. 
2.5. Специалист Администрации в срок, не превышающий 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня их поступления осуществляет проверку приложенных к заявлению копий документов на соответствие требованиям пунктов 2.2., 2.3. настоящего Порядка и на предмет отсутствия оснований для отказа в заключении договора, предусмотренными п. 2.6. настоящего Порядка.
2.5.1. При несоответствии заявления и документов, прилагаемых к заявлению требованиям, установленных пунктами 2.2., 2.3. настоящего Порядка специалист Администрации направляет заявителю письменное уведомление о необходимости устранения выявленных недостатков и срока для устранения, который не должен превышать 10 рабочих дней со дня получения уведомления.
2.5.2. В случае если заявление и документы, прилагаемые к заявлению соответствуют требованиям, установленных пунктами 2.2., 2.3. настоящего Порядка то специалист Администрации подготавливает проект договора в 5 (пяти) дневный срок.
2.5.3. При наличии оснований для отказа в заключение договора, предусмотренных пунктом 2.6. настоящего Порядка, специалист Администрации направляет заявителю письменное уведомление с указанием причины отказа.
2.6. Основаниями для отказа в заключении договора являются:
а) не устранение в срок недостатков, указанных в пункте 2.5. настоящего Порядка;
б) несоответствие заявителя требованиям, установленных в пункте 1.3. настоящего Порядка;
2.6.1. Проект договора должен содержать:
а) предмет договора, предусматривающий обязанность заявителя по благоустройству прилегающей территории с указанием адреса и назначения соответствующего объекта;
б) перечень видов работ по благоустройству прилегающей территории, определяемых уполномоченной организацией на основании перечня видов работ по благоустройству (приложение 2 к настоящему постановлению) в зависимости от состояния прилегающей территории и с учетом требований действующих нормативных правовых актов, в том числе санитарных, экологических, строительных и иных норм и правил, нормативов градостроительного проектирования, а также требований проектной документации;
в) сроки (периодичность) выполнения работ по благоустройству прилегающей территории;
г) требования, предъявляемые к качеству выполняемых работ, в том числе их соответствие Правилам благоустройства и иными действующими муниципальными нормативными правовыми актами в сфере благоустройства;
д) схему прилегающей территории с указанием площади, содержащую схематичное изображение границ прилегающей территории с нанесением объектов благоустройства;
е) ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору в соответствии с действующим законодательством;
ж) порядок осуществления контроля Администрацией за надлежащим исполнением заявителем условий договора;
з) условие о том, что при прекращении или расторжении договора все неотделимые улучшения, выполненные в рамках благоустройства прилегающей территории, являются муниципальной собственностью;
и) срок действия договора, основания и порядок прекращения и расторжения договора.
2.6.2. Схема прилегающей территории составляется путем нанесения границ прилегающей территории с указанием объектов (элементов) благоустройства на бумажном носителе.
2.7. Администрация вправе по своей инициативе предложить заключить договор соответствующему правообладателю объекта в отношении объекта, находящегося на территории Октябрьского сельского поселения Крыловского района. При наличии информации, необходимой в соответствии с пунктами 2.1., 2.2. настоящего Порядка для составления проекта договора, Администрация вправе составить проект договора и передать (направить) его для подписания соответствующему правообладателю.
2.8. Каждый заключенный договор регистрируется специалистом Администрации в журнале.
3. Контроль за исполнением условий договора о благоустройстве прилегающих территорий.
3.1. Контроль за выполнением работ по благоустройству прилегающих территорий осуществляется Администрацией в соответствии с Правилами благоустройства, иными муниципальными нормативными правовыми актами и заключенными договорами.
3.2. При выявлении на прилегающих территориях фактов нарушения Правил благоустройства, Администрация принимает меры, предусмотренные действующим законодательством об административных правонарушениях, к привлечению виновных лиц к административной ответственности, в том числе к составлению протоколов об административных правонарушениях и внесению органами, уполномоченными рассматривать дела об административных правонарушениях, представлений о принятии мер по устранению причин и условий, способствовавших совершению административного правонарушения в соответствующие организации и соответствующим должностным лицам.
3.3. При выявлении фактов неисполнения или ненадлежащего исполнения заявителем обязательств, установленных договором, Администрация принимает меры по привлечению виновных лиц к гражданско-правовой ответственности в порядке, установленном договором и действующим законодательством. С этой целью Администрация осуществляет нижеперечисленные действия в следующей последовательности:
а) незамедлительно составляет акт о неисполнении или ненадлежащем исполнении соответствующего обязательства;
б) в день составления указанного акта или в течение следующего рабочего дня после дня составления акта подготавливает и направляет претензию правообладателю объекта о незамедлительном устранении выявленного нарушения и взыскании мер гражданско-правовой ответственности, предусмотренных договором. В случае неудовлетворения претензии осуществляет подготовку документов для устранения выявленного нарушения в судебном порядке.

Исполняющий обязанности
начальника инженерно-технического
отдела администрации 
Октябрьского сельского поселения
Крыловского района                                                                      А.В. Андрианов